SENE/1 – GOLFE JUAN Proche centre – Spacieux 3P Vide 70.41m² climatisé 1er étage avec grande terrasse d’angle 22m² expo Sud-Ouest et garage privatif en sous-sol

Exceptionnel A saisir !

Situé dans une résidence de standing au calme avec jardins très bien entretenus, proche du centre ville, toutes commodités, bus et train. A moins de 5 min à pieds de la plage et 5 min en voiture de Cannes.

La Villa Pauline, 43 Avenue de la liberté, 06220 Golfe Juan.

Spacieux 3 pièces vide de 70.41m² climatisé par air pulsé en gainage, lumineux situé au 1er étage composé d’une entrée sur couloir desservant un beau séjour, une grande cuisine indépendante semi-équipée, le tout donnant accès à une terrasse d’angle de 22m² exposition Sud-Ouest, un WC individuel, une salle de bains avec fenêtre et deux chambres avec placards de rangement (une chambre avec armoire lit réalisée sur mesure avec literie en 140 en très bon état général et l’autre chambre avec balcon fermé en loggia et placards toute longueur aménagés (présence d’un lave linge en état de marche et cumulus)).

Vient compléter la location, un garage privatif sécurisé en sous-sol.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel principal : 1178 €

Provisions sur charges mensuelles : 100 €

Provisions sur taxe ordures ménagères mensuelles : 30 €

Dépôt de garantie : 1178 €

Honoraires d’agence : 915.33 €

Dossier assurance de loyers impayés, revenus nets minimums mensuels exigés : 3443 € en CDI HORS PERIODE D’ESSAI.

Pièces à fournir AVANT VISITE :

Carte d’identité, passeport.

3 derniers bulletins de salaire ou de retraite. (Certificat de scolarité pour les étudiants)

Contrat de travail CDI + Attestation de l’employeur justifiant que vous êtes toujours salarié de l’entreprise.

3 dernières quittances de loyers ou attestation d’hébergement à titre gratuit (précisant le nom et adresse du propriétaire du logement) ou taxe foncière si vous êtes propriétaire du logement.

Dernier avis d’imposition.

Simulation de CAF avec le loyer (hors charges si VIDE et avec charges si MEUBLE)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1187 € et 1607 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr