LER/LC – Golfe Juan, Spacieux appartement OU local commercial, 97.17m², vide, 1er étage, Traversant

Situé sur l’Avenue de Belgique, proche toutes commodités, transports en commun et accès à la plage et au Port à pied,

Spacieux logement pouvant être à usage d’habitation ou usage professionnel, loué vide, 97.17m², climatisé, situé au 1er étage avec ascenseur, composé d’une grande entrée une cuisine indépendante avec cellier, une chambre avec salle de bains et WC et un séjour, le tout donnant à une belle terrasse de 13m² exposition Sud, deux chambres communiquantes, une salle de bain et un WC individuel.

Le logement bénéficie de nombreux placard de rangement.

Vient compléter le bien, un garage privatif sécurisé.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel principal : 1480 €

Provision sur charges mensuelle : 380 € pour usage commercial (à réajuster à la baisse pour usage d’habitation)

Provision sur taxe foncière : 112 € pour usage commercial (taxe ordures ménagères uniquement si usage habitation)

Provision entretien climatisation mensuelle : 11 €

Dépôt de garantie : 1480 €

Honoraires d’agence : 1263.21 €

Dossier assurance loyers impayés, revenus nets minimums mensuels exigés : 5219 €

Pièces à fournir : Au regard du grand nombre demande, seul les dossiers complets seront traités.

Carte d’identité, passeport.

3 derniers bulletins de salaire ou de retraite. (Certificat de scolarité pour les étudiants)

Contrat de travail CDI + Attestation de l’employeur justifiant que vous êtes toujours salarié de l’entreprise.

3 dernières quittances de loyers ou attestation d’hébergement à titre gratuit (précisant le nom et adresse du propriétaire du logement) ou taxe foncière si vous êtes propriétaire du logement.

Dernier avis d’imposition.

Simulation de CAF avec le loyer charges comprises

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement en cours de mise à jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.